新冠疫情不斷持續影響我們的生活，各行各業都面臨缺工缺料的問題，再加上航運問題，不僅影響各地房價，預售屋更頻頻出現工期延宕導致「延遲交屋」的狀況！建商在興建預售屋過程中，如有超過契約完工期限但未能取得使用執照，或未於領得使用執照6個月內通知買方進行交屋，均已構成遲延給付情形。若建案交屋延遲半年以上，又協商不成，購屋者可向法院提告。
若建商向消費者提出「建照自動展延」回應延遲交屋的問題，消費者該如何才不會讓自身權益受損呢？
1.首先建商必須要在合約書中寫清楚開工及取得使用執照的日期，除非是「受天災地變等不可抗力之事由或因政府法令變更、或其他不可歸責於賣方之事由」狀況下，建商才可以延期交屋日期並且免負擔賠償費用，消費者也不得要求解約與違約金。
2.相反地倘若不是上述的原因延期交屋，消費者是有權要求賠償的！依定型化契約規定，建商應按照買方已繳交的房地價款，依逾期日數每日萬分之五計算遲延利息付予買方。另外，延遲交屋超過3個月以上，就可以視為建商違約，消費者是可以要求解約、並全額拿回已繳款項的，且依照定型化契約的規定，建商應向購屋民眾再賠償總價15％的違約金，不能低於房地總價15％。
此外，有部分建商會要求消費者要配合修改原買賣契約，務必切記千萬不要讓建商用不合理的條件，來交換展延取得使用執照期限，當發現自己權益受損，可以蒐證向各直轄市、縣市政府消費者服務中心或消保官申訴處理。
最後，在簽約時務必確認清楚，是否明確約定開工時間及取得使用執照完工的日期，確保建商可以如期完工，方便後續的過戶及交屋程序，避免產生糾紛。
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